Переоформить ООО на другого человека непросто. Но такая необходимость может возникнуть у любой организации. Самостоятельно провести все необходимые процедуры для перерегистрации довольно трудно. Необходимо будет предварительно ознакомиться с правовыми особенностями, списком документов. Сама процедура зависит от способа переоформления.

Выбор способа переоформления

Существует два законных и актуальных варианта смены учредителя или учредителей ООО. В любом случае заранее придется провести в компании подготовительные мероприятия:

  • собрать инвентаризационную комиссию для проверки наличия имеющихся активов;
  • проверить заключенные с контрагентами договора и имеющиеся обязательства.

Это позволит избежать спорных моментов между новыми и старыми учредителями. К тому же, не возникнет и плачевных последствий. Когда подготовительная работа будет проведена, нужно остановиться на одном из способов переоформления. Сегодня их всего два:

  1. Заключение договора купли-продажи . Этот вариант позволяет в короткие сроки и с минимумом бумажной волокиты осуществить переоформление. Но зато затраты будут достаточно серьезными, так как придется обращаться за помощью к нотариусу - без его заверки документов сделка не будет являться действительной. В этом случае нотариус самостоятельно отправляет необходимые бумаги в налоговую службу, дабы там смогли своевременно внести изменения.
  2. Ввод нового учредителя в состав и вывод старых . Этот вариант потребует гораздо больше времени и бумажной волокиты, зато платить придется только госпошлину.

Обращение к нотариусу позволяет также не прибегать к смене учредительных документов, тогда как во втором случае это сделать придется в обязательном порядке.

Нюансы переоформления путем входа покупателя в долю

Вход покупателя в состав учредителей - процесс непростой, поэтому его стоит рассмотреть отдельно. Пошагово это будет выглядеть так:

  1. Покупатель становится одним из соучредителей. Он вносит вклад в Уставный капитал. Происходит распределение долей между всеми участниками Общества.
  2. Старые соучредители выходят из общества, а свою долю оставляют ООО. Она пропорционально распределяется между оставшимися участниками.

Так как никакой сделки в этом случае не заключается, то и к услугам нотариуса прибегать будет не нужно.

Вся процедура начинается с составления заявления покупателем ООО. Он в письменном виде заявляет о своем желании вступить в состав учредителей. В документе указывается, какой размер вклада он готов внести и когда он будет передан. Будущий соучредитель также прописывает, какой бы долей он хотел владеть.

Но этот вариант не подойдет тем, кто хочет провести сделку быстро. На вход и выход учредителей потребуется время. Вся процедура оформления займет не меньше 1 месяца, и это не считая времени, которое придется провести в ожидании получения документов из ФНС.

Подготовка документов

Когда способ переоформления будет выбран, необходимо будет собрать определенный пакет документов. Перечень их будет сильно разниться. Так, если решено проводить куплю-продажу ООО, то потребуются:

  • договоры по купле-продаже доли каждого участника (то есть, если участников 5, то потребуется 5 отдельных договоров);
  • предложения соучредителей;
  • письменный отказ от покупки долей.

Во время заключения сделки купли-продажи нотариус потребует присутствия не только покупателя, но и всех продавцов.

Все сведения в ФНС передает нотариус. Чтобы купля-продажа была законной, ему придется собрать и ряд других документов, в том числе связанных с ООО (выписка из ЕГРЮЛ, учредительные договоры, Устав). Потребуются и личные документы продавцов. Например, если они состоят в браке, то придется получить согласие на отчуждение доли и от супругов.

Совершенно иной пакет документов потребуется, если покупатель сначала станет одним из учредителей. В этом случае сначала придется зарегистрировать непосредственный вход в ООО. Для этого потребуются:

  • соответствующее заявление вступающего о внесении вклада и желании получить долю в ООО;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • протокол общего собрания;
  • сведения о внесенных изменениях и Устав в его новой редакции;
  • подтверждающие документы о внесении вклада.

В роли последнего может выступать банковская выписка, если вкладом стали деньги. Если же в пользу Общества было отдано имущество, то потребуется акт приемки-передачи и заключение оценщика.

Весь пакет документов представляется в ФНС не позднее, чем через 1 месяц после внесения вклада. Потом придется подождать 5 дней и получить новые экземпляры бумаг. Только после этого нужно собирать второй пакет документов, состоящий из:

  • формы заявления Р14001 ;
  • заявлений каждого из учредителей о выходе из организации;
  • данных о распределении отчужденных долей (они регистрируются в протоколе общего собрания).

Особенности подачи документов

Продажа долей позволяет переложить все заботы о внесении изменений на нотариуса. В этом случае покупатель экономит свое время. Тогда как в случае с входом и выходом участников придется самостоятельно походить по вышестоящим инстанциям. Если делать этого он не хочет, то поступить можно одним из следующих способов:

  • Подать электронное заявление на внесение изменений. Сделать это можно на официальном сайте налоговой службы. Но для этого потребуется электронная цифровая подпись.
  • Переслать пакет документов почтой. Но тогда процедура переоформления затянется еще на больший срок. Дополнительно придется оплатить отправку заказных писем и заверка ряда документов у нотариуса.
  • Составить доверенность на другое лицо. Тогда можно будет переложить на него все заботы об оформлении. Но заниматься этим должен человек надежный, проверенный.

Когда все документы будут готовы, нужно будет явиться в ФНС для получения документов. В любом из случаев на руки через 5 дней после сдачи сведений будут выданы:

  • оригинал нового Устава;
  • документ с внесенными в ЕГРЮЛ изменениями.

Если лично получить документы не удастся, можно попросить отправить их по почте.

Сколько стоит переоформить ООО на другого человека?

Любой покупатель хочет заранее понимать, сколько денег ему придется отдать за переоформление. Так, госпошлина для ООО составляет 800 рублей. Внесение дополнительных изменений может потребовать иных расходов. Придется оплачивать и услуги нотариуса. Правда, в случае заключения договора купли-продажи он может запросить за свои услуги 20 000 - 30 000 рублей. А вот вариант входа и выхода учредителей обойдется дешевле.

Подробно про переоформление ООО на другого человека со ссылками на все статьи закона читайте .

Что еще нужно сделать?

Когда все документы будут на руках, новый владелец ООО должен поставить в известность о произошедших изменениях обслуживающий банк. Эту информацию также нужно сообщить своим контрагентам и постоянным клиентам. Только после этого стоит начинать вести свою деятельность, не опасаясь, что какие-то действия будут неправомерными.

В РФ уже несколько лет работают с обновленной системой касающейся регистрации собственнических прав на автотранспорт. По сравнению с прошлой законодательной базой, обновленная позволяет быстрее продать автомобиль даже без посещения ГИБДД. Для того чтобы продать авто, достаточно двум сторонам заключить договор о купле-продаже, а также добавить соответствующие записи в ПТС. Если записей в ПТС не будет, сделку можно считать нелегальной . Имея подпись и договор покупатель машины сможет ее самостоятельно переоформить без участия в процессе владельца. Итак, сегодня мы говорим о том, как переоформить машину на другого человека по новому закону.

Чтобы при переоформлении автомобиля не возникало никаких сложностей, лучше всего, если покупатель и продавец приедут в ГИБДД вместе. Таким образом, покупатель узнает об автомобиле все, включая штрафы и прочие нюансы, которые могут его касаться. Также сотрудники дорожно-транспортного управления смогут подтвердить нормальное состояние документов, выдать новое регистрационное свидетельство, внести записи в ПТС, и если покупатель авто пожелает, заменить номерные знаки.

Чтобы переоформить машину с продавца на покупателя необходимо сделать следующее:

  1. Приехать в отделение ГИБДД, составить договор о купле-продаже или прикрепить уже имеющийся договор к документам, касающимся перерегистрации.
  2. Владельцу авто нужно расписаться в ПТС, для того чтобы документы приняли на рассмотрение.
  3. Составить заявление с требованием о перерегистрации автомобиля.
  4. Оплатить пошлины и решить будут ли меняться номера транспортного средства.
  5. Передать полный пакет документов, относящихся к переоформлению машины сотрудникам ГИБДД.
  6. Подождать, пока автомобиль будет проверяться экспертами.
  7. Получить все документы на машины с новыми данными, которые подтверждают, что автомобиль теперь принадлежит покупателю, а не продавцу.

Таким образом, и происходит переоформление машины на другого владельца, но есть множество нюансов и вопросов, касающихся данного вопроса, к которым часто прибегают продавцы и покупатели, чтобы упростить процедуру. О них и пойдет речь далее.

Перерегистрация машины без замены номеров

Автотранспорт можно переоформить без снятия номеров и чтобы это сделать, необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Продавцу авто нужно составить и подписать договор купли-продажи авто.
  2. Затем передать его будущему владельцу, который может поехать с ним в ГИБДД самостоятельно либо вместе с продавцом.
  3. Приехав на место в окошко регистрации нужно подать документы со старыми номерами авто, ПТС, регистрационное свидетельство, страховку и паспорт покупателя, и заявление от нового владельца на переоформление машины в котором должно быть указано, что номера машины не меняются, но будут переоформлены на покупателя.
  4. В таком случае в ГИБДД не будут изготавливать новые номера, что сэкономит будущему владельцу машины 2000 рублей и время, потраченное на процедуру.
  5. После всех вышеописанных действий новый владелец транспорта оплачивает пошлины и получает новое регистрационное свидетельство и ПТС с внесенными в него изменениями.

Таким образом происходит переоформление машины без смены номерных знаков.

Стоит ли перерегистрировать автотранспорт без договора купли-продажи и как происходит эта процедура?

Многие владельцы автотранспорта дабы избежать лишней бумажной волокиты предпочитают переоформлять машину без договора купли-продажи , используя генеральную доверенность или устную договоренность с передачей всех документов на автомобиль. Такая сделка таит в себе множество опасностей и недостатков . К ним можно отнести:

  • Переоформление доверенности в будущем или покупка нового полиса.
  • Постоянные разговоры с ГИБДД по вопросам касающимся того, почему машина не принадлежит водителю.
  • Машину нельзя будет провозить через границу, а значит, свобода передвижения будет ограничена.
  • Повышенное внимание со стороны ДПС.
  • Проблемы с продажей автомобиля.
  • При попадании в аварию будет очень много проблем с документами на автотранспорт.
  • Переоформить автомобиль без прошлого владельца будет невозможно.

Это то что касается переоформления авто по доверенности. Есть еще один вариант переоформления по устному договору . Процедура происходит таким образом:

  1. Владелец авто и его покупатель едут в ближайшее отделение МРЭО.
  2. Продавец приезжает на машине, которую скоро передаст в пользование другому владельцу, оставляет ее на площадке для осмотра специалистами.
  3. Затем нужно подойти к специалистам, занимающимся приемом документов и сообщить о желании переоформить транспорт на нового владельца.
  4. Далее, продавцу нужно предъявить паспорт, ПТС, регистрационное свидетельство, и если продавец не владеет машиной, то и генеральную доверенность на продажу.
  5. Будущий владелец авто, предъявляет только свой паспорт.
  6. Специалисты проверяют документы, покупатель платит деньги за машину продавцу. Продавец пересчитывает деньги и отдает новому владельцу ключи от авто и карту диагностики. Сделку можно считать состоявшейся, а автомобиль начинают перерегистрировать на нового владельца уже без присутствия продавца.

Каждый из этих методов имеет как плюсы, так и минусы, поэтому к какому из них прибегнуть при переоформлении транспорта, каждый продавец и покупатель решают обоюдно.

Если продавец не может самостоятельно, по какой-либо причине перерегистрировать автотранспорт на нового владельца, то можно использовать метод переоформления без хозяина по генеральной доверенности на авто.

Такой способ перерегистрации используют, дабы сэкономить на оформлении документации. Такой метод немного сложнее стандартного, но все же его довольно часто используют.

По генеральной доверенности перерегистрация авто происходит следующим образом:

  1. Найти надежного человека, который посодействует в переоформлении транспортного средства, оформленного на покупателя по генеральной доверенности.
  2. Заключить с ним сделку с договором купли-продажи без передачи денежных средств, приложив к нему доверенность и необходимые для сделки бумаги.
  3. Далее, человек, с которым был заключен договор, регистрирует машину на себя, обратившись в МРЭО.
  4. Затем, к примеру, через неделю, заключается обратная сделка с тем же договором о купле-продаже.
  5. Имея на руках ДКП и ПТС, оформленный на имя покупателя, нужно обратиться в МРЭО для получения документации, подтверждающей то, что покупатель стал полноправным владельцем машины.

В том случае если такой метод кажется переоформителю сложным, упростить его можно при помощи нотариуса, который расскажет что и как необходимо сделать, чтобы переоформить машину по доверенности без обращения к ее владельцу.

Как перерегистрировать автотранспорт, если закончилось место в ПТС

Если нет места в ПТС , но владелец транспорта хочет его продать, ему необходимо заменить заполненный паспорт новым экземпляром.

Для получения нового ПТС при переоформлении машины на другого владельца необходимо:

  1. Предоставить паспорт и требование о необходимости замены паспорта транспортного средства. Документацию должен подавать собственник автомобиля.
  2. Далее, предоставляется старый ПТС, который тщательно проверяется сотрудниками ГИБДД.
  3. После сверки данных старый паспорт уничтожается.
  4. Следующую по списку для замены ПТС нужно предоставить квитанцию с уплатой государственных сборов и полис ОСАГО.
  5. Затем сотрудникам ГИБДД предоставляется документация, которая подтверждает права собственности на авто. В его качестве может выступать договор о купле-продаже.

После подачи всех необходимых документов ГИБДД выдает новый ПТС заполненный по всем правилам. Получив новый паспорт, можно продолжать процедуру перерегистрации авто на нового владельца.

Используя все вышеописанные методы, связанные с перерегистрацией автомобиля при его продаже, продавец и покупатель не допустят ошибок и совершат сделку по всем правилам без каких-либо проблем.

Отделения МОТРЭР г. Москвы график работы. Выдача талонов электронной очереди начинается в 08:00.
Вторник — с 8:00 до 20:00
Среда — Пятница — с 8:00 до 18:00
Суббота — с 8:00 до 17:00
Воскресенье, понедельник — выходной день.
Перерыв — с 14:00 до 15:00

Отдел СВАО на Сигнальном проезде, дом 9; ЮЗАО Академика Глушко, дом 13; САО Лобненская улица, дом 20; ВАО Большая Косинская улица, дом 1 «Б» — работают ежедневно, без выходных дней с 8:00 до 20:00, перерыв — с 14:00 до 15:00.

Круглосуточный режим работы отделов МРЭО ГИБДД:

отделение регистрации в ЮВАО ул. Перерва дом 21 и в СЗАО ул. Твардовского дом 8, корпус 5. Перерыв с 14:00 до 15:00 и перерыв 01:00 до 02:00. После 19.00 прекращается выдача талонов для обслуживания. Будьте внимательны!

МО ГИБДД ТНРЭР № 2 ГУ МВД России по г. Москве, ул. Твардовского, дом 8, корпус 5 и МО ГИБДД ТНРЭР № 4 ГУ МВД России по г. Москве, ул. Перерва дом 21, будут осуществлять регистрацию транспортных средств в ночное время суток только гражданам, записавшимся через портал gosuslugi.ru

Регистрация через МФЦ «Мои документы»:

флагманские центры «Мои документы» (запись через портал gosuslugi.ru) по адресу: Новоясеневский проспект, дом 1, Пресненская набережная, дом 2 — оказывают услуги по регистрации транспортных средств ежедневно, без выходных, в режиме — c 10:00 до 22:00, перерыв с 14:00 до 15:00.

ВАО МО ГИБДД ТНРЭР № 3 ГУ МВД, код подразделения 1145023 Большая Косинская улица, дом 1 «Б» +7 (495) 700–52–52 ЗАО МО ГИБДД ТНРЭР № 5 ГУ МВД, код подразделения 1145035 50 лет Октября улица, дом 6, корпус 1 +7 (495) 439–16–24 САО МО ГИБДД ТНРЭР № 2 ГУ МВД, код подразделения 1145040 Хорошевское шоссе, дом 42 «А» +7 (499) 940–11–19 МО ГИБДД ТНРЭР № 1 ГУ МВД, код подразделения 1145081 Лобненская улица, дом 20 +7 (495) 485–41–06 МО ГИБДД ТНРЭР № 1 ГУ МВД, код подразделения 1145001 Вагоноремонтная улица, дом 27 +7 (495) 484–93–20 СВАО МО ГИБДД ТНРЭР № 3 ГУ МВД, код подразделения 1145019 Сигнальный проезд, дом 9 +7 (499) 903–62–54 МО ГИБДД ТНРЭР № 3 ГУ МВД, код подразделения 1145020 Мира проспект, дом 207, корпус 1 +7 (499) 187–17–57 СЗАО МО ГИБДД ТНРЭР № 2 ГУ МВД, код подразделения 1145039 Твардовского улица, дом 8, корп. 5 +7 (499) 740–12–75 ЦАО Посланников переулок, дом 18 +7 (499) 265–68–54 МО ГИБДД ТНРЭР № 1 ГУ МВД, код подразделения 1145013 Волховский переулок, дом 16/20, строение 3 +7 (499) 261–10–95 Флагманский центр «Мои Документы», через Gosuslugi.ru, к/п 1145015 Пресненская набережная, дом 2 +7 (499) 530–51–89 ЮАО МО ГИБДД ТНРЭР № 4 ГУ МВД, код подразделения 1145053 Нагатинская улица, дом 2, строение 3 +7 (499) 782–24–10 ЮВАО МО ГИБДД ТНРЭР № 4 ГУ МВД, код подразделения 1145025 Перерва улица, дом 21 +7 (495) 349–05–41 ЮЗАО МО ГИБДД ТНРЭР № 5 ГУ МВД, код подразделения 1145063 Академика Глушко улица, дом 13 +7 (495) 711–81–03 Флагманский центр «Мои Документы», через Gosuslugi.ru, к/п 1145034 Новоясеневский проспект, дом 1 +7 (499) 530–55–06 Зеленоградский АО МО ГИБДД ТНРЭР № 2 ГУ МВД, код подразделения 1145044 г. Москва, г. Зеленоград, Крупской улица, дом 1 +7 (499) 733–94–51 Троицкий АО Отделение РЭО МО, код подразделения 1145055 Октябрьский проспект, дом 20 +7 (495) 851–95–01

Когда переходит право собственности? Где и как можно переоформить собственность? Переход права собственности на объект недвижимости может быть результатом приватизации, получения наследства или дарственной, передачи собственности по обмену или договору ренты.

При смене хозяина жилья потребуется переоформление собственности на квартиру, смысл которого заключается в формировании определенного пакета документации, иллюстрирующей суть сделки.

Как переоформить собственность на квартиру?

Есть несколько вариантов, с помощью которых можно переоформить свидетельство на право собственности на квартиру на другого человека.

  1. Продажа (купля) квартиры. Согласно закону, эта сделка должна сопровождаться подписанием соответствующего соглашения и оплатой госпошлины. Помимо этого, продающий жилое помещение должен будет заплатить налоговый вычет с полученного дохода, а тот, кто покупает, напротив, претендует на налоговые льготы.
  2. Обмен. Этот метод применяется реже и чаще всего людьми, которые желают изменить свои условия проживания.
  3. Дарение. Данный способ дает возможность избежать оплаты налогов и сбора большого пакета документации.
  4. Получение наследства. Этот метод применяется между родственниками , однако возможно и наследование имущества посторонним человеком. Нередко данный вариант подразумевает оформление завещания, в котором оговорены лица и тот объект недвижимости, который он наследует.
  5. Раздел совместно нажитого недвижимого имущества. Используется при переоформлении квартиры или её части при расторжении брака.

Документы для переоформления права собственности на квартиру

Для переоформления квартиры (либо её части) понадобятся следующие документы.

  1. Документация на жилое помещение (свидетельство о приватизации, договор дарения, договор купли-продажи, завещание и иные);
  2. Кадастровый паспорт, документы из БТИ;
  3. Личные документы участников переоформления;
  4. Нотариальное разрешение всех собственников квартиры.

Пакет стандартных для данных процедур документов, необходимых для регистрации перехода права собственности, увеличится, если переоформить жилье на несовершеннолетнего ребенка, в него нужно дополнительно предоставить:

  • справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
  • справку о составе семьи;
  • бумагу из жилищной конторы, которая подтверждает законность различных перепланировок в помещении (в случае, если их проводили);
  • согласие опекуна либо одного из родителей.

При сделке купли-продажи или дарения необходимо составить договор в письменной форме и подать заявление в Росреестр для регистрации права собственности на покупателя либо одариваемого человека. После чего одариваемый или покупатель становится полноправным собственником квартиры.

Процедура переоформления квартиры на другого собственника

Рассмотрим нюансы переоформления свидетельства о собственности на квартиру:

  1. Покупка недвижимости рассматривается как один из самых надежных вариантов.

    Нередко оспорить процедуру сделки, в основе которой лежат денежные взаиморасчеты, просто нереально. В этом случае права покупателя максимально защищены. В ту же очередь продавец лишен возможности отказаться от сделки купли-продажи.

  2. Если основание для переоформления права собственности на квартиру это дарственная, то нужно понимать, что если у дарителя поменяются планы, он имеет право настоять на возврате жилья через суд.

    Что касается одариваемого, то он может распоряжаться им единолично, поскольку переоформленный объект недвижимого имущества не рассматривается как совместное имущество и не включается в состав имущества, которое подлежит разделу.

  3. Рента дает возможность передать имущественный объект иному физическому лицу, причем заключение соглашения не привязано к родственным связям. Расчет по сделке производится за счет оплаты равных платежей за конкретный промежуток времени, определенного пунктами договора ренты.

    Приобретатели жилого помещения в рамках данного договора сталкиваются с постоянными «претензиями» хозяина квартиры, которые в результате могут привести к аннулированию первоначального соглашения. Помощь нотариуса максимально дает возможность соблюсти интересы участников сделки.

  4. Передача объекта недвижимости по завещанию или наследству предполагает наличие списка документов стандартного типа, а также свидетельства о кончине, о получении наследства и бумаг, которые демонстрируют наличие родственных связей.

Права на квартиру, оставшуюся после кончины владельца, могут появиться у одного либо нескольких наследников, которые могут воспользоваться порядком наследования по завещанию или закону.

Прежде всего, необходимо обратиться в нотариальную контору для того, чтобы определить наследственную массу. Далее по требованию нотариуса нужно привезти техническую документацию. Процедура перехода прав собственности при наследовании квартиры продолжается 6 месяцев. Если возникают вопросы с выделом долей, они разрешаются путем участия в судебном разбирательстве.

Важно! Переоформление свидетельства о собственности на квартиру без нотариуса представляет конструктивный вариант при приобретении имущества в новостройке. В остальных случаях требуется участия нотариуса, который будет ответственным за полноценную имущественную сделку.

Переоформление недвижимости после смерти человека

После смерти хозяина жилплощади нужно обращаться в нотариальную контору с заявлением, а также следующими документами для государственной регистрации перехода права собственности:

  • документ, подтверждающий право собственности (при наследовании на основе завещания);
  • свидетельство о смерти человека, являющегося фактически собственником объекта недвижимости;
  • комплект технической документации, изготовленной в органах технической инвентаризации.

Важно! Процедура передачи квартиры к наследникам продолжается 6 месяцев, после чего собственники получают все документацию на жилье.

Выбор метода переоформления собственности на иного человека целиком зависит от конкретного случая. Какой из них предпочтительнее, нужно решать с учетом всех нюансов, включая и те, которые появляются спустя некоторый промежуток времени.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.